继承的房屋如何办理过户手续 作者：未知     时间：2020-05-29    来源：互联网

　　房屋的买卖、赠与和继承都会涉及到过户问题，只有办理了过户手续，买卖、赠与和继承的房屋才算真正属于自己的。那么，继承的房屋如何办理过户手续？房屋继承过户要多少钱？本文整理了相关的知识，请大家阅读。

　　一、继承的房屋如何办理过户手续

　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　（一）继承公证需要带两个证明和两个证件：

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、被继承的房产证或其他证明文件；

　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　（二）需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料：

　　1、相关房屋所有权证书；

　　2、携带继承公证；

　　3、携带继承人身份证及复印件；

　　4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　二、房屋继承过户要多少钱

　　1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

　　3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税：法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5%。

　　以上就是关于继承的房屋如何办理过户手续的相关法律问题的解答，以及房屋继承过户要多少钱的介绍。从上文可知，继承的房屋也需要进行产权变更，这样继承人才能真正的对该房屋享有所有权。办理房屋继承过户手续需要承担继承权公证费、房产评估费、印花税、契税等。希望本文内容对大家有帮助，如果需要法律方面的帮助，可以咨询本网律师。

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